奥运赛场，中国运动员凭借出色的表现赢得了一枚枚金牌，而北京奥运村也以彰显“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念，而赢得了运动员和社会各界以及国际奥委会官员的赞誉。

据悉，奥运村的最大亮点，就是充分运用前沿科技力量，并实现了“可再生能源应用、中水回用、雨水利用、绿色建材、建筑节能、空气净化、屋顶绿化体系、生态景观、智能家居、数字电视、绿色照明”等环保技术的运用。

此外，据该项目设计单位“北京城建设计研究总院”负责人透露，奥运村在规划之初，也是按照住宅典范去设计的，赛后奥运村将成为具有奥运文化遗产特质的高档居住社区，并将成为中国绿色住宅的典范。

采用几十项环保技术

北京奥运村比常规建筑节能83%

北京奥运村全方位展示了绿色住宅的魅力。据了解，北京奥运村采用了LED建筑发光系统、光导管光照明系统、风光互补太阳能路灯系统、景观生态绿化及渗透型地面系统、屋顶绿植系统、绿色建材应用及室内空气质量控制、再生材料使用系统、生活垃圾生物处理系统等。还集成应用了可再生能源、中水回用、雨水利用、绿色建材、建筑节能、室内环境、生态景观、智能家居、数字电视、绿色照明、无障碍设施等绿色建筑的高新技术。

在节约能源方面，奥运村首先采用了无水源热泵的采暖技术，整个奥运村52万平方米，每天只需8万吨污水就可解决冬天采暖和夏天制冷；其次，采用了全部的太阳能热水来提供洗浴热水系统，是迄今为止全球最大的热水工程；第三，奥运村里一个6000人的餐厅，餐厅里目前所有的制冷依靠太阳能完成，也是全球目前最大的太阳能制冷项目；第四，所有的奥运村照明，全部是采用风光互补的太阳灯照明，弥补了在阴天时不能发电的缺憾。

最值得一提的是，全球绿色住宅的前沿------“微能耗建筑”在奥运村得到了实践。该“微能耗建筑”赛后将用作幼儿园投入使用，它集中运用了太阳能采暖、太阳能热水、太阳能除湿、太阳能光伏发电、风力发电、地源热泵供暖制冷、真空玻璃窗、智能化控制等20余项高新技术，且该建筑采用了冬季自然储冰用于夏季空调技术，能提供建筑物整个夏季20%左右的供冷量。2000平方米的微能耗建筑，每平方米全年节电36千瓦时，是现行节能建筑能耗量的三分之一，年节电14万千瓦时。

此外，奥运村在环保技术方面也应用的非常到位，如木塑材料是运用麦秸秆等农作物的废弃材料，不含甲醛，还可回收利用；奥运村中的98个临时水井采用了水泥纤维复合环保井盖，垃圾桶则由饮料包装袋等回收制作，垃圾袋也为可降解材料。

节约资源，保护环境

绿色建筑成为未来发展趋势

对于北京奥运村所彰显的绿色内涵，洲联集团（5+1 WWW5A）的核心团队之一，五合国际（5+1 Werkhart）建筑设计集团副总经理卢求告诉记者，北京奥运村是生态节能技术综合运用的代表作，其在绿色环保方面做的努力，对中国的建筑业有很大借鉴意义，其也反映了建筑技术的发展趋势，尤其在水系统处理、施工材料选择、污染物控制、生活垃圾处理方面。

的确，近年来绿色建筑在我国的发展有所突破，所谓绿色建筑，即“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”业内表示，中国的绿色建筑近年来刚刚起步，和发达国家相比，还有一些差距，但是已经做出了一些成效，目前绿色建筑在中国已经开始快速地进入发展阶段，这既符合我国国情，也符合21世纪住宅建设的主旋律。

为使我国住宅达到建筑节能降耗，建设部也相继颁布了一系列“标准”，如《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》、《绿色建筑评价标准》。据透露，我国建筑节能制定两个阶段的目标，第一阶段到2010年要达到50%的节能率，第二阶段到2020年要达到65%的节能率。

节能环保，居住舒适度高

绿色住宅受购房者追捧

据悉，奥运村公寓在赛事结束后将作为住宅项目交付使用，该项目自2007年1月6日已开始预售，当初15000元/平方米的起价，目前已经升至30000元/平方米左右。同时，该项目也仅还有3成左右的房源。五合国际建筑设计集团副总经理卢求表示，奥运村公寓的热销，除了区域价值的魅力、奥运村品牌的影响力以外，消费者对绿色环保概念的认同也对奥运村热销起了很大的作用。

近年，天津在节能环保住宅上也开始起步，自2005年1月1日起，天津执行建筑“三步节能”设计标准，使得室内暖气、空调等能源消耗大大降低。为了提高项目品质，部分楼盘打出了“绿色”牌，如东丽湖•万科城项目，运用了先进的ETS污水处理系统，雨水循环过滤零排放标准等生态设计；格调•竹境项目，采用加厚外墙保温、中空双玻璃彩铝窗、屋面保温、地辐射采暖等；红城采用太阳能循环热水系统及户式盐软化水技术；富水一方项目，采用地源热泵系统、新风系统、太阳能路灯等；顶秀欣园项目屋顶上统一安装太阳能装置，利用太阳能为每户提供热水。此外赛顿中心、万科假日风景、五一阳光等项目，也不同程度上的采用了新风系统、太阳能装置、雨水收集、垃圾处理、高智能安防等科技手段。

对于环保技术在房地产领域的应用前景，五合国际副总经理卢求说到，开发商是以消费者市场为导向，而随着消费者对绿色环保概念的逐渐认同，也能了解到如新风系统就可以带来良好的室内空气质量、地辐射采暖避免了暖气的冷热不均、太阳能可以降低生活成本等一系列新技术与居住舒适度的提升优势后，绿色环保技术在住宅市场的应用将越来越普及。